Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Burgemeester Verkadesingel 16, 3135 KZ VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 559.000 kosten koper
Soort:2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:1954
Aantal kamers:5
Slaapkamers:3
Woonopp.:139m2
Grondopp.:621m2
Inhoud:515m3
Verwarming:c.v.-ketel
Garage:vrijstaand steen, parkeerplaats
Tuin:achtertuin, voortuin, zijtuin

Deze woning “bezichtig” je niet… deze woning beleef je!
Opnieuw hebben wij een statige twee-onder-een-kapwoning te koop in Vlaardingen-Ambacht. Deze woning is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en aangepast naar de wensen van deze tijd. De woning is gelegen op maar liefst 621m² eigen grond waardoor u de tuin beleeft als uw eigen park….

Achter in de tuin heeft de eigenaar een chalet geplaatst inclusief dubbel glas, elektra en houtkachel… de openslaande deuren geven zicht op de tuin… werkelijk een heerlijke plek om de zomer-én winteravonden door te brengen!
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de diepe voortuin en het zijperceel geeft voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein ( ca. 3 auto’s mogelijk). De aangrenzende garage heeft elektra en 2 openslaande deuren. Achter de garage vindt u zelfs nog een aparte werkplaats inclusief werkbank en kasten en de 3e berging geeft plaats aan de wasmachine, droger en uitwasgootsteen.

De woning beschikt thans over ruime slaapkamers en een open zolderruimte. De indeling van zowel de 1e – als de zolderverdieping is eenvoudig te wijzigen naar totaal 5 slaapkamers.
De wijk Ambacht is een geliefde wijk onder veel Vlaardingers. Het is hier rustig wonen terwijl alle voorzieningen op loopafstand liggen. Een heerlijke plek om uw kinderen te laten opgroeien of “gewoon” ruim te wonen!
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Voortuin en zij-perceel met oprit naar garage. Zij-entree naar de woning.
De ruime hal geeft je een welkom gevoel; er is een open trap naar de slaapverdieping, een garderobenis en luik naar de kelder. Het toilet is modern betegeld en voorzien van een zwevend closet en fontein. Via de hal kunt u de keuken en de woonkamer bereiken.

De woonkamer is werkelijk een heerlijke plek om je tijd door te brengen. Optisch is deze verdeeld via een met de hand gemaakte boekenkast welke doorloopt naar de open haard. Zo kunt u aan de voorzijde rustig lezen of tv kijken bij de open haard, terwijl de achterkamer centraal staat in de kamer. Deze grenst namelijk direct aan de open keuken en de uitbouw, met schuifdeur naar de tuin, geeft extra ruimte voor een 2e zithoek. Ideaal als werkplek of speelplek voor de kinderen! Het zonnescherm houdt de zon tegen óf u laat de zon hier binnen dansen…
Het kookeiland met marmerenblad zorgt voor verbinding tussen eten/koken en relaxen.
De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en plafonds inclusief inbouwpots. De mooie parketvloer maakt het compleet.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is, zoals eerder vermeld, uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een 5 pits gaskookplaat en een eetbar met marmer blad en aan de gevelzijde is een rechte opstelling voorzien van combimagnetron, koelkast, 1,5 spoelbak en vaatwasser. Ook hier is het aanrechtblad uitgevoerd in marmer. Het zijraam geeft een speels effect en er is een extra deur naar de tuin.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping in voorzien van een essen parketvloer.
Overloop met 2e toilet.
Slaapkamer I aan de voorzijde met vaste kast met geïntegreerd bureaublad.
Slaapkamer II aan de achterzijde met doorgang naar de voormalige 3e slaapkamer met deur naar een terras. Hier is nu een inloopkast gerealiseerd. De achter-slaapkamer heeft een elektrisch screen en plafond voorzien van inbouwspots.
De badkamer is voorzien van lichte betegeling en uitgevoerd met ligbad ( Jacuzzi), inloopdouche, wastafel, vloerverwarming, handdoekenradiator en mechanische ventilatie.

Zolderverdieping:
De zolder is thans een hele prettige open ruimte met laminaatvloer, dakraam, dakkapel met elektrisch screen, wastafelmeubel, veel bergruime én opstelplaats CV met boiler. Deze zolder is van goede afmeting en kan makkelijk worden gesplitst in 2 kamers.
Tuin: De tuin is maar liefst 8.5 meter breed en ca. 50 meter diep! Deze is mooi aangelegd en maakt met recht dit plekje zo bijzonder! De tuin is voorzien van een watertappunt, tuin sfeerverlichting en alle hoeken hebben elektra-aansluitingen. Achter in de tuin is recent een houten chalet geplaatst van 5.4m x 4.2 met zinken dakgoten. Hier kunt u gezellig met elkaar tijd doorbrengen om de houtkachel en in de zomer de dubbele deuren open zetten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1954
- Woonoppervlakte 139m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig. Bruto -vloeroppervlakte ca. 208m²
- Inhoud: 515m³
- Gelegen op 621m² eigen grond
- Verwarming door middel van CV-combi ( Nefit Ecomline HR, 2003) met direct gestookte boiler.
- Alle installaties vernieuwd na 2003
- Dakgoten vervangen. Gedeeltelijk nieuw zinkwerk en zinken afvoer aan de voorzijde van de woning
( 2013)
- Het dak van de garage, de tuinschuttingen en zonwering begane grond en screens (1e verdieping en zolder) in 2015 vervangen.
- Parketvloer begane grond: Afzelia. 1e verdieping: Essen parketvloer. Zolder: laminaatvloer
- In 2016 is het tuinhuis nieuw geplaatst met zinken dakgoten en afvoeren.
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 559.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Deze informatie is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden.

Terug naar overzicht

Zoeken