Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Primulahof 55, 3135 EP VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 295.000 kosten koper
Soort:tussenwoning
Bouwjaar:2015
Aantal kamers:5
Slaapkamers:4
Woonopp.:116m2
Grondopp.:150m2
Inhoud:399m3
Verwarming:c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Garage:parkeerplaats
Tuin:achtertuin, voortuin

Midden in het gezellige en groene hofje van Vlaardings Geluk II hebben wij deze prachtige woning te koop.
Deze woning ligt aan een autovrij straatje met veel groen voor de deur. Uw auto parkeert u aan de achterzijde op eigen terrein. De woning is gelegen op 150m eigen grond, is in 2015 opgeleverd en zeer compleet afgewerkt! Zo is er een uitbouw aan de achterzijde en in de mooi aangelegde tuin staat een glazen overkapping met o.a. ledverlichting en 2 infra-roodheaters. De keuken is zéér compleet en voorzien van extra’s en de badkamer is modern uitgevoerd. De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooi keramisch parket ( eiken) met vloerverwarming, de verdiepingen zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer en alle wanden zijn gespoten.

Kom kijken en u zult “verkocht” zijn!
Vlaardings Geluk II is de één na laatste fase van het gelijkluidende nieuwbouwproject. Letterlijk om de hoek vindt u diverse winkels, scholen en het openbaar vervoer. De wijk is de laatste jaren uitgegroeid tot een zeer prettige woonwijk waar men met veel plezier woont!

Indeling:
Voordeur grenzend aan autovrij straatje met veel groen.
Entree, gang met meterkast en garderobe.
Trap naar de slaapverdieping.
Luxe tussendeur naar de ruime woonkamer met schuifpui naar de tuin. Door de uitbouw van 2.4m is een zeer ruime woonkamer ontstaan. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is, zoals eerde gezegd, luxe uitgevoerd. Zo is er een L-opstelling voorzien van bovenkasten, kunststof aanrechtblad, afzuigschouw, 90cm brede gasfornuis met 5 pits gaskookplaat incl. brede oven, en een vaatwasser. De hoge kastenwand is voorzien van een koelkast, vriezer en een combi-oven.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer en gespoten wanden.
Slaapkamer I aan de achterzijde met kast welke achterblijft.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde. Deze gezellige en ruime kamer is voorzien van een dakkapel en heeft een prettige lichtinval.

Modern uitgevoerde badkamer. Deze is voorzien van mat witte wand- en grijze vloertegels. De grijze betegeling ziet u ook terug achter het 2e toilet en het bad. In de badkamer vindt u een ligbad met glazen douchescherm, badkamerkast en wastafelmeubel met dubbele kraan.

Zolderverdieping:
Open ruimte met dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping is veel bergruimte en er is een aparte kast voor de opstelling van de CV-combi. Tevens opstelplaats wasmachine en droger. Er is eenvoudig een extra kamer te realiseren.
Tuin: De tuin is keurig aangelegd, heeft een houten berging en de achteruitgang sluit aan op de eigen parkeerplaats. De achtergevel is voorzien van een glazen overkapping met ingebouwde, dimbare verlichting en 2 heaters. Gezellige avonden gegarandeerd!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2015
- Woonoppervlakte: 116m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud: 399m³;
- Gelegen op 150m eigen grond;
- Parkeren op eigen terrein;
- Aan de achterzijde van de woning ligt een mandelig terrein, waar u mede-eigenaar van bent. De bijdrage hiervoor is circa € 25,- per maand;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas, 2015);
- De elektrische installatie is voorzien van 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming en eiken-look plavuizen vloer (keramisch parket);
- Luxe en uitgebreide keuken en sanitair;
- 1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloer;
- Alle wanden gespoten;
- Zonnecollectoren op het dak
- Energielabel A;
- SWK garantie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken