Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Eleonorastraat 129, 3135 PA VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 299.000 kosten koper
Soort:hoekwoning
Bouwjaar:1993
Aantal kamers:6
Slaapkamers:5
Woonopp.:130m2
Grondopp.:244m2
Inhoud:475m3
Verwarming:c.v.-ketel
Garage:aangebouwd steen
Tuin:achtertuin, voortuin, zijtuin

Zoekt u een ruime woning met goede tuinligging én een garage? Dat is deze woning zeker een bezichtiging waard! Op de hoek van een 3-onder-1 kapwoning ligt deze ruime 6- kamer woning met garage, plek voor 2 auto’s voor de deur, zijtuin én ruime achtertuin. De woning staat in een rustig, autoluw straatje en ligt op loopafstand van scholen en het winkelcentrum van het “Van Hogendorpkwartier”.

De tuin is met Zuidwest zeer gunstig gelegen en is mooi bemeten. Omdat het perceel zo breed is, is er een aparte zijingang naar de tuin naast de garage. Dat ziet u weer terug in de afmeting van de tuin, deze is mooi aangelegd en voorzien van diverse terrassen. Via de garage heeft u tevens toegang tot de tuin en er is een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Indeling:
Entree, gang met meterkast, geheel betegeld toilet met fontein en trap naar de slaapverdieping.
Ruime woonkamer met convectorput en schuifpui naar de tuin. De schuifpui kan worden afgesloten d.m.v. een elektrisch rolluik. De vloer is voorzien van vloerverwarming met plavuizen en de wanden zijn met spuitwerk afgewerkt.
De gezellige en ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft een eigen ingang vanuit de voortuin. Hier kunt u in de ochtend heerlijk genieten van het zonnetje met uw koffie!
De keuken is voorzien van een ruime hoekopstelling uitgevoerd in houten met kunststof aanrechtblad. Alle apparatuur is aanwezig zoals; koelkast, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, oven en vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop. Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II aan de achterzijde met speels zijraam, spuitwerkwanden en schuifkastenwand.
Slaapkamer III aan de voorzijde, eveneens met zijraam, laminaat en schuifkastenwand.
Geheel wit betegelde badkamer voorzien van ligbad met whirlpool, wastafel, douchehoek en 2e toilet.

2e verdieping:
Overloop met spuitwerkwanden, grote vaste kast en deur naar het dakterras.
Kamer IV aan de achterzijde voorzien van plavuizen vloer en grote schuifkastenwand. Achter deze wand vindt u de CV, uitwasgootsteen, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand en spuitwerkwanden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte: 129,8m², gemeten volgens NEN2580, certificaat aanwezig;
- Inhoud: 474,6m³;
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Gelegen op 244m² erfpachtgrond, canon afgekocht tot einddatum 23-04-2043
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Nefit, ca. 2011)
- De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, aardlekschakelaar en hoofdschakelaar;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Garage voorzien van kanteldeur en elektra. De tuin is voorzien van waterkraan;
- Schilderwerk in 2014 professioneel uitgevoerd;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 299.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken