Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Arnold Hoogvlietstraat 22, 3134 CC VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 289.000 kosten koper
Soort:tussenwoning
Aantal kamers:3
Slaapkamers:2
Woonopp.:113m2
Grondopp.:133m2
Inhoud:373m3
Verwarming:c.v.-ketel
Garage:geen garage
Tuin:achtertuin

In de gewilde Oostwijk vindt u de Arnold Hoogvlietstraat; een sfeervolle straat met fijne bewoners. De mooie gevels en feit dat men hier lang blijft wonen zijn zomaar 2 voorbeelden hiervan. Het centrum ligt letterlijk om de hoek terwijl het hier rustig wonen is! Aan het begin van deze straat vindt u deze verrassende 3 ( voorheen 4-) kamer eengezinswoning. Achter de bijzondere voorgevel met de het mooie metselwerk en prachtige voordeur schuilt een heerlijk huis met een bijzondere indeling en zéér ruime begane grond. En dat merkt u al als de voordeur eenmaal open gaat… loopt u mee..?

Begane grond:
Entree, diepe gang met granitovloer en lambrisering. Garderobenis en gedeeltelijk betegeld toilet met paneeldeur.

Zeer diepe woonkamer met hoge plafonds, houten vloerdelen, marmeren schouw, shutters en glas-in-lood schuifdeuren naar de aangebouwde serre. De woonkamer heeft en mooie zithoek en door de ruime eetkeuken is er voldoende plek voor bijvoorbeeld een mooie kast of piano. De wanden zijn voorzien van sfeervolle voorzetwanden en het hoge plafond is afgewerkt met balken. De serre is reeds door de vorige eigenaar geplaatst en is een heerlijke plek om de dag te beginnen of het gezin gezellig bij elkaar te hebben. De hoekkeuken is compleet en voorzien van een houten aanrechtblad en gedeeltelijke achterwandbetegeling. De frontjes zijn in taupe antraciet uitgevoerd, er is een vaatwasser en een kooktoestel met afzuigschouw, gaskookplaat en brede oven. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken alwaar opstelplaats wasmachine, droger, CV en overige losse keukenapparatuur. De antraciet kleur plavuizen geven een extra sfeertje aan de keuken.

Via de schuifdeur is de tuin te bereiken. Deze groene en vriendelijke tuin ligt zonnig op het westen en heeft zonwering, een houten berging en zij-uitgang naar de achterliggen de steeg.

1e verdieping:
Speelse overloop met dakraam. Deze gehele verdieping is voorzien van een houtlook-laminaatvloer.
Slaapkamer I aan de voorzijde ( voorheen 2 kamers) met een hoge nok alwaar een entresol is gemaakt. Deze kamer heeft een speels raam, welke een leuke sfeer aan deze kamer geeft!
Slaapkamer II aan de achterzijde met inbouw kastenwand en deur naar het balkon aan de achterzijde. Heerlijk om deze open te houden in de warme zomernachten!
Ruime badkamer welke geheel met marmer is afgewerkt. U vindt hier een ligbad met douche-opstelling, wastafelmeubel en een 2e toilet. Zijraam voor extra daglicht.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1898-1901;
- Woonoppervlakte: 113m² gemeten volgends NEN2580, bruto vloeroppervlakte 141,4m²;
- Inhoud: 373m³;
- Eeuwigdurende erfpacht a € 9,- per jaar;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Nefit HR, bouwjaar 2014);
- Vloeren begane grond reeds vervangen door beton (1996);
- Wanden begane grond voorzien van voorzetwanden;
- Dubbele beglazing, kozijn achter slaapkamer vervangen;
- In 2014 en 2017 is het schilderwerk uitgevoerd;
- Het bitumen van het balkon is in 2015 vernieuwd;
- Dakgoten aan 1 zijde vervangen in 2017;
- Oplevering in overleg;

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken