Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Francois Haverschmidtlaan 5, 3116 JJ SCHIEDAM

<
>
Vraagprijs:€ 559.000 kosten koper
Soort:2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:1930
Aantal kamers:5
Slaapkamers:4
Woonopp.:196m2
Grondopp.:261m2
Inhoud:775m3
Verwarming:c.v.-ketel
Garage:vrijstaand steen
Tuin:achtertuin, voortuin, zijtuin

Aan de lommerrijke Francois Haverschmidtlaan gelegen jaren ’30 herenhuis met garage. Een unieke en sfeervolle twee- onder- één kapwoning met maar liefst 192m² woonoppervlakte verdeeld over 5/6 kamers en gelegen op 261m² eigen grond! De woning heeft een ruime voor- zij en achtertuin, een eigen oprit naar de garage en is gelegen aan een schitterend, groen pleintje in een rustig hofje. Uw kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen!

De woning is goed onderhouden en heeft veel sfeervolle en authentieke details zoals glas- in lood ramen, plafondlijsten, een prachtige visgraat vloer, granitovloeren en design radiatoren.

Bij binnenkomst stapt u in de prachtige hal waar de sfeervolle details direct zichtbaar zijn. Zo is er een granito vloer, glas in lood ramen (allen eveneens in dubbelglas verwerkt) en een hoog plafond. Er is een riante woonkamer met een erker en een gas openhaard. De keuken is modern en compleet ingericht. Er zijn ruime 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een grote zolderverdieping met veel lichtinval door twee dakkapellen, dakraam én zijraam. Op de zolder kunt u eenvoudig extra slaapkamers creëren, de voorbereidingen voor een 2e badkamer zijn reeds getroffen. Er is een kelder op sta-hoogte met vele mogelijkheden voor hobbyruimte, wasruimte en/of wijnopslag.

Schiedam West ligt in de directe nabijheid van het schitterende Julianapark waar u heerlijk kunt genieten van de natuur. Het centrum van Schiedam is gemakkelijk te bereiken en er zijn diverse openbaarvervoer mogelijkheden en er zijn diverse uitvalswegen.

Indeling;
Begane grond;
Stijlvolle entree met granito vloer, glas in lood ramen en garderobe- kast. Modern, gedeeltelijk betegeld toilet met inbouw reservoir, hagend closet en klassiek fontein. Trap naar de kelder van maar liefst 11.23m x 2.15m met wasmachine aansluiting, meterkast, hobbyruimte en/of wijnopslag.

De riante woonkamer heeft aan de voorzijde een erker met glas- in loodramen, een gas openhaard en zij- kamer. Ook ligt er een prachtige, originele visgraat parketvloer. De wanden zijn gestuukt en het plafond heeft een sierlijst. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin.
De open keuken heeft een antraciet kleurige plavuizen en een verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een werkeiland en de keuken is voorzien van witte fronten, composiet aanrechtblad en heeft een 5- pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koel- vrieskast, vaatwasmachine, wasbak en veel opbergruimte.

1e verdieping;
Lichte overloop met zijraam.
Slaapkamer I (2.23m x 2.92m) aan de voorzijde.
Slaapkamer II (4.09m x 4.16m) ook aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer III (4.09 x 5.06m) aan de achterzijde met inloopkast, glas- in loodramen en openslaande deuren naar het balkon gelegen op het Zuid- oosten.
Moderne, volledig betegelde badkamer met wederom prachtig glas- in lood ramen/luxaflex verwerkt in het raam en verlaagd plafond met inbouwspots. Er is een groot ligbad, een aparte douchehoek, zwevend closet en een dubbele wastafel met spiegelkast.

Zolderverdieping;
Grote open zolderruimte met veel lichtinval door de twee dakkapellen, dakraam en zijraam. Op de zolder kunt u eenvoudig (slaap)kamers creëren, de voorbereidingen voor een 2e badkamer zijn reeds getroffen. Voor nóg meer opbergruimte is er een vliering. '

Tuin;
Er is een verzorgde voortuin, een zij- tuin met oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. De achtertuin is wederom prachtig en is gelegen op het Zuid- oosten. Er zijn 2 terrassen aangelegd en de tuin biedt voldoende privacy.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte 196,4m², gemeten volgens de NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 775,1m³;
- Gelegen op 261m² eigen grond;
- Garage naast de woning, voorzien van elektra;
- Eigen oprit met plaats voor drie auto’s;
- Ruime achtertuin, gelegen op het zuid-oosten;
- In 2007 is de woning volledig gemoderniseerd. Onder andere volledig nieuwe elektra, watervoorzieningen en CV leidingen;
- Verwarming middels CV ketel (Remeha 2007) en warm water middels direct gestookte boiler;
- Meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 559.000,- kosten koper.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken