Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Juliana van Stolberglaan 5, 3136 AL VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 569.000 kosten koper
Soort:tussenwoning
Bouwjaar:1968
Aantal kamers:7
Slaapkamers:6
Woonopp.:208m2
Grondopp.:375m2
Inhoud:701m3
Verwarming:c.v.-ketel
Garage:inpandig
Tuin:achtertuin, voortuin

Heerlijk rustig en groen wonen aan de Goudkust van Vlaardingen!
Op misschien wel één van de meest unieke en mooie locaties van Vlaardingen bieden wij nu deze riante 6 (voormalig 7)-kamer woning aan. Deze woning is meer dan 9,5 meter breed én 10,5 diep en is gelegen op 375m² eigen grond. Er is een diepe voortuin welke ruimte geeft voor groen, 2 parkeerplekken voor de deur en er is een inpandige garage. De ruim 19 meter diepe achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en sluit direct aan op een waterpartij. Achter het groen waar u op uit kijkt, ligt de Vlaardingse vaart en aan de overzijde daarvan de Broekpolder. Alle rust en ruimte vindt u hier!

De Vlaardingse “Goudkust” is van oudsher dé plek om heerlijk rustig te wonen, terwijl u alle voorzieningen op loopafstand vindt. Winkelcentrum “De Loper” , sportcentrum “Polderpoort”, scholen en uitvalswegen zijn allemaal binnen bereik. De woning is door de huidige eigenaar altijd goed onderhouden. Zo is de gehele woning voorzien van ( deels hard-)houten kozijnen en dubbele beglazing en is gevel-, dak- en vloerisolatie aangebracht. In 2000 is de achterzijde met 1.20m uitgebouwd en is het balkon op de 1e verdieping bij de woning getrokken. Kortom: ideaal wonen!

Indeling:
Begane grond:
Zeer royale voortuin met groen, oprit voor 2 auto's en deur naar de garage.
De 6 meter diepe garage ( 2.81m breed) is voorzien van een overhead deur én loopdeur.

Entree, ruime hal met designradiator met spiegel, meterkast, garderobekast en geheel betegelde toiletruimte met fontein.
Z-vormige woonkamer voorzien van plavuizen vloer in lichte kleurstelling en (gas) openhaard. Het zitgedeelte aan de voorkant gaat met een Z-vorm over in het eetgedeelte aan de achterzijde. Dit eetgedeelte is in 2000 met 1.20m uitgebouwd en is in het uitgebouwde gedeelte voorzien van vloerverwarming. De open keuken loopt aansluitend door. De ruime keuken ( eveneens in 2000 geplaatst) heeft een verlaagd plafond met spots en is modern uitgevoerd in een U-opstelling met houten greeploze fronten, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak.
Via een schuifpui bereikt u de diepe achtertuin welke is aangelegd met veel groen, diverse terrassen en extra berging. Een heerlijke plek om in de avond te genieten van de ondergaande zon en het groen om u heen!

De bijkeuken ligt achter de garage en is via de garage én via de eetkamer te bereiken. Deze bijkeuken heeft veel lichtinval, is verwarmd, heeft een plavuizen vloer en is voorzien van een pantry, opstelplaats van de CV, wasmachine en droger.

1e verdieping :
Grote overloop, deels voorzien van een glazen wand. Deze overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Studeer/werkkamer aan de achterzijde met 2 raampartijen en vaste kast. Voorheen waren dit 2 kamers én een inpandig balkon. Het balkon is bij de kamer getrokken en de slaapkamers zijn samengevoegd. Deze kamer geeft een prachtig zicht op het groen en het water aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde en voorzien van vaste kast.
Slaapkamer III aan de voorzijde ,voorzien van vaste kast.
Slaapkamer IV aan de voorzijde voorzien van vaste kast en grote ingebouwde kastenwand.
Geheel, fris betegelde badkamer met witte wand- en blauwe vloertegels, verlaagd plafond met spots, douchehoek, 2e toilet, bidet, dubbele wastafelmeubel , designradiator, en permanente mechanische ventilatie.

2e verdieping :
Grote, open zolderruimte met hoge nok, 3 dakramen en veel bergruimte. Via deze grote zolder is er toegang tot de 6e kamer. Deze kamer is voorzien van een dubbel dakraam en wastafel.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar 1968;
- Woonoppervlakte 207m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig, bruto vloeroppervlak 283m²;
- Inhoud 700m³;
- Gelegen op 375m² eigen grond;
- De elektrische installatie bestaat uit 12 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( 2016, Remeha);
- Uitbouw 1.20m achterzijde geplaatst in 2000;
- Geheel voorzien van dubbel beglazing;
- Diverse vloerbalken na inspectie vervangen en Tonzon vloerisolatie aangebracht;
- Parkeren op eigen terrein én aanwezigheid van garage;
- Energielabel B;
- Oplevering 10 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 1 juli 2018;

Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken