Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Gretha Hofstralaan 25, 3136 LS VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 439.000 kosten koper
Soort:tussenwoning
Bouwjaar:2013
Aantal kamers:5
Slaapkamers:4
Woonopp.:154m2
Grondopp.:161m2
Inhoud:631m3
Verwarming:vloerverwarming geheel
Garage:geen garage
Tuin:achtertuin, voortuin

U wilt graag wonen in het schitterende project Park Hooglede maar u wilt niet wachten? Dan kunnen wij u nu blij maken met deze jonge, klassieke én compleet afgewerkte eengezinswoning!
Deze tussenwoning is maar liefst 5.7 m breed en ligt in een van de breedste straten van de wijk met voldoende parkeerhavens voor de deur. Het straatbeeld is afwisselend met veel groen.

Deze klassieke woning is door de ontwikkelaar degelijk gebouwd met gebruik van kwaliteitsmaterialen, ankerloze spouwmuren en een warmte/koudeopslaginstallatie met vloerverwarming- én koeling in de gehele woning. De erker aan de voorzijde van de woning geeft een mooie uitstraling en maakt de woning compleet. Wist u dat deze woning uitgerust is met een WKO-systeem wat inhoudt dat er vloerverwarming- én koeling aanwezig is in de gehele woning? Daarnaast is er een alarmsysteem aanwezig.

Deze woning is dus zeker niet standaard! Er is gekozen voor een luxe afbouw van de woning door middel van een uitgebreide eiken keuken , een mooi afgewerkte keramische tegelvloer op de begane grond en PVC vloerdelen op de slaapverdieping. Daarnaast is de woonkamer heerlijk ruim door de uitbouw van 2,4m. Vrijwel geheel voorzien van spachtelputzwanden en op zolder is een grote dakkapel aan de achterzijde geplaatst. Kortom: dit is een instap klare woning welke ook nog eens is gelegen in een mooi stukje Vlaardingen nabij de Vaart, de Broekpolder, scholen en uitvalswegen. Kinderen kunnen naar hartlust spelen in de mooi aangelegde speeltuin in de wijk.

Indeling:
Begane grond. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur en toegang via de verzorgde voortuin met moderne markies.

Entree, ruime hal met plavuizenvloer ( houtlook) doorlopend naar de woonkamer en keuken. Ruime gangkast met warmte-koudeopslag installatie, welke zorgt voor de vloerverwarming en koeling in de gehele woning. Moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/taupe en voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en raam.
Riante uitgebouwde woonkamer met vaste trapkast en dubbel openslaande deuren naar de heerlijk zonnige tuin op het Zuid-Oosten. De tuin heeft een diepte van maar liefst 11 m en beschikt over een houten berging met elektra en een achterom.

De open luxe eiken keuken bevindt zich aan de voorzijde en is van alle gemakken voorzien. Deze is opgesteld in een hoekopstelling met aparte werkkasten, uitgevoerd met 6 cm dik composiet werkblad, 6 pits Bosch gasfornuis en Bosch inbouwapparatuur zoals vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
Via de mooie gestoffeerde trap komt u op de 1e verdieping.
Overloop met apart 2e toilet.
Deze verdieping is geheel uitgevoerd met PVC vloer ( eveneens houtlook) en beschikt over 3
ruime slaapkamers en een mooie moderne badkamer. De badkamer is voorzien een brede doucheopstelling met betegelde douchewand, ligbad, wastafel en elektrische handdoekenradiator. Al het sanitair in de woning is uitgevoerd in Villeroy & Boch.
Slaapkamer I aan de achterzijde.
Slaapkamer II en III aan de voorzijde.

2e verdieping:
Grote open ruimte welke makkelijk tot 2 kamers omgetoverd kan worden. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst zodat er veel lichtinval is.
Aparte berging aan de voorzijde met aansluiting wasmachine en droger alsmede opstelplaats van de mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 154,4m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 630m³;
- Bouwjaar 2013;
- Gelegen op 156m² eigen grond;
- Verwarming middels warmte/koudeopslaginstallatie met vloerverwarming in de gehele woning;
- Uitbouw van 2.4 m aan de achterzijde;
- Dakkapel aan de achterzijde;
- Luxe keuken en sanitair;
- Bovenverdieping voorzien van rolluiken;
- Mooi aangelegde tuin met houten berging en achterom;
- Vloeren uitgevoerd met keramisch vloertegels en op de begane grond en PVC vloerdelen op de 1e verdieping. Zolderverdieping; hoogwaardig vloerbedekking;
- Nagenoeg geheel voorzien van spachtelputzwanden;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Alarmsysteem aanwezig;
- Buitenkraan in de tuin;
- Oplevering: in overleg.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken