Bel voor een afspraak 010 - 474 37 71

010 - 474 37 71

bel

Floreslaan 142, 3131 NE VLAARDINGEN

<
>
Vraagprijs:€ 325.000 kosten koper
Soort:2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar:1955
Aantal kamers:6
Slaapkamers:4
Woonopp.:145m2
Grondopp.:349m2
Inhoud:494m3
Verwarming:c.v.-ketel
Garage:geen garage
Tuin:achtertuin, voortuin

Nabij het Van Heutszpark bieden wij u een ruime 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers aan op maar liefst 349 m2 eigen grond. De woning heeft een uitbouw op de begane grond waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan. De garage is omgebouwd tot een slaapkamer met open badkamer.
Er is een ruime voortuin met oprit waar met gemak 2 auto’s geplaatst kunnen worden.
De ligging van de diepe achtertuin is ideaal met zowel zon als schaduw.

De woning is gelegen in de wijk “De Indische Buurt” nabij het gezellige centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en de mooie natuur van de Broekpolder.

Indeling:
Ruime voortuin en oprit naar de voormalige garage. Er kunnen met gemak 2/3 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden. De oprit is 14,5 meter lang en 2,8 meter breed.
Entree van de woning met toiletruimte met duoblok en fonteintje.
Mooi uitgebouwde living met sfeervolle erker aan de voorzijde, een fraaie parketvloer en sfeervolle gashaard. De grote schuifpui geeft u toegang tot de zonnige tuin. De tuin is maar liefst 25 meter diep en 9,10 meter breed.
Half open keuken met L-vormige witte opstelling voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap.
Via een ruime tussenhal met grote raampartijen en verlaagd plafond met spots komt u in de omgebouwde garage.
De omgebouwde garage/ bijkamer is middels een deur vanuit de hal te bereiken en voorzien van een open badkamer met witte wandbetegeling en wit/grijze vloertegel, ruime douchehoek met glazen douchewand, modern wastafelmeubel met lades en spiegel met verlichting en zwevend toilet. Deze ruimte werd gebruikt als slaapkamer.

1e verdieping:
Overloop met witte laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers.
Slaapkamer, afm. ca. 3.58 x 3.70m.
Slaapkamer, afm. ca. 3.58 x 3.16m.
Slaapkamer, afm. ca. 2.70 x 2.61m.
Ruime badkamer met ligbad met schuifwand, wastafelmeubel met opbergruimte en duoblok.

Zolder verdieping:
Overloop met wastafel en veel bergruimte.
Ruime zolderkamer met 2 dakkapellen. De kamer heeft een afmeting van ca. 5.51 x 3.58m

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 144,5 m2, gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 494 m3;
- Bouwjaar 1955;
- Gelegen op 349 m2 eigen grond;
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, deels dubbele beglazing;
- Verwarming middels c.v. combiketel (Remeha Avanta,2014);
- In de koopakte zal de ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Terug naar overzicht

Zoeken