Op een geliefde locatie in Schiedam vind je dit heerlijk ruime 4-kamer appartement op de 1e verdieping van een verzorgd complex. Het appartement is heerlijk ruim en intern kan je alles naar eigen wens aanpassen. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbele beglazing.
Het complex ligt in de groene woonwijk Kethel met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo vind je in de nabijheid winkelcentrum “Hof van Spaland” en
“De Woudhoek”. Diverse scholen, sportgelegenheden, uitvalswegen (A4,A20 en A13) en het openbaar vervoer (tram en bus) liggen ook allemaal in de nabije omgeving. Daarnaast bereik je binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden-Delfland” waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Om het complex vind je veel groen en er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Indeling
Begane grond:
Entree, afgesloten portiek met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de berging van 5m².

1e verdieping;
Entree, hal met meterkast en toegang tot woonkamer en woonkeuken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft veel lichtinval vanwege de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je door naar de zijkamer die toegang geeft tot het zonnige balkon. Deze kamer is goed te gebruiken als eetkamer of werkruimte. En als je een extra slaapkamer nodig hebt, dan kan je deze eenvoudig weer dicht maken.
De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een hoekopstelling met diverse apparatuur en een plavuizen vloer. Vrij zicht aan de voorzijde. Via de keuken bereik je de berging en er is een aparte kast met opstelplaats voor de CV-ketel uit 2020.
Vanuit de woonkamer komt u in het een ruime tussenhal met toegang tot de 2e (slaap-)kamer aan de voorzijde en slaapkamer III aan de achterzijde met ook hier weer een deur naar het balkon.
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte. Betegelde badkamer voorzien van een ligbad met doucheopstelling, wastafel en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden;
- Bouwjaar ca. 1974;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 30 november 2071, de verplichting tot betaling van de canon is-afgekocht tot 01-01-2049;
- Woonoppervlakte 98m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 287³;
- CV-combiketel 2020 (Remeha Tzerra);
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage bedraagt ca. € 212,61;
- Berging op de begane grond ca.6 m²;
- Ruim en zonnig balkon van 6m² met een leuk, vrij uitzicht;
- Energielabel B, geldig tot 24-07-2034;
- In de koopovereenkomst wordt een as-is-where-is clausule én een niet-bewonersclausule opgenomen in verband met verkoop door
erfgenamen;
- Vrij parkeren zowel voor- als aan de achterzijde van de woning;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 275.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.