Aan de gezellige haven van Vlaardingen staat een mooi appartementencomplex met een ondergelegen garage. In dit complex mogen wij u een 3 kamer maisonnette aanbieden. Het appartement is gelegen op de 2e en 3e verdieping. U komt binnen in de hal met toiletruimte en wasruimte. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een open keuken met inbouwapparatuur.
Op de 3e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met lichte betegeling.

Het appartement is ideaal gelegen nabij alle voorzieningen van een levendig centrum. Zo zijn er diverse restaurants, winkels, een bioscoop, het theater en uiteraard ook het openbaar vervoer (bus en metro). Voor een fijne wandeling loopt u zo naar het stadspark het Oranjepark, waar het hele jaar door leuke activiteiten worden georganiseerd.

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen. Centrale hal met lift en trap naar de verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Ruime hal met nette toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje. Aparte wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en voldoende opbergruimte.
De woonkamer heeft een houten parketvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement. De open keuken heeft een gele L-vormige inrichting en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.
Direct aan de woonkamer grenst een inpandig balkon waar u gezellig buiten kunt zitten.

3e verdieping:
Ruime overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers. Deze kamers hebben een afmeting van resp. 4.90/3.38 x 4.81 en 3.37/1.85 x 4.81m.
De moderne badkamer heeft lichte betegeling en is voorzien van een douchehoek, een ligbad, een toilet en een wastafelmeubel.

In de onderbouw van het complex is een berging en er is een parkeerplaats in de parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 94 m²
- Inhoud ca. 317 m³
- Bouwjaar 1981
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend en afgekocht tot en met 14-05-2029. Hierna is het mogelijk om de grond om te zetten naar
eeuwigdurende erfpacht of af te kopen naar volle eigendom.
- Actieve VvE, bijdrage € 289,11 per maand. Voorschot stookkosten € 134,60 per maand.
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C geldig tot 14-12-2030
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een as is where is clausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 275.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.