Op een fijne locatie aan de rand van de Oostwijk vind je deze gezellige 3-kamer benedenwoning. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een moderne keuken, twee slaapkamers en een in 2019 vernieuwde badkamer. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing, alle wanden zijn gestuct, in het hele appartement ligt een mooie laminaatvloer en de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming.

Dankzij de ligging op loopafstand van het centrum van Vlaardingen, de haven, het openbaar vervoer en het Oranjepark, woon je hier heerlijk centraal met alles binnen handbereik.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan nu voor een bezichtiging!

Indeling:
Via de leuke hoekentree kom je binnen in deze gezellige benedenwoning. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de zijramen en is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning. Een vaste kast met stoere schuifdeur geeft de ruimte extra karakter. Alle wanden zijn gestuct en de afwerking is modern en neutraal.
De open keuken heeft een modern witte opstelling met een antraciet aanrechtblad, een 4-pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser.
Een lange gang brengt je naar de achterzijde van de woning waar zich de badkamer en 2 slaapkamers bevinden.
De moderne badkamer is in 2019 volledig vernieuwd met mooie grote witte wandtegels, antraciet vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen schuifdeur, een zwevend toilet, een modern wastafelmeubel met een spiegelkast en de aansluitignen voor een wasmachine en droger.

Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 4.10 x 3.01m.

Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 3.60 x 1.95 m. In deze kamer is een ruime bergkast met de opstelling van de C.V. combiketel (Remeha Avanta 2008) en de groepenkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 61 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 223 m³;
- Bouwjaar 1928;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels C.V. combiketel (Remeha Avanta 2008);
- VvE is niet actief;
- Parkeren middels een vergunning (1e vergunning ca. € 58,- per jaar);
- De energielevering van de naast gelegen garage loopt via de Bleekstraat 41. De eigenaar van de garage betaalt maandelijks een bedrag t.b.v. de elektriciteitsrekening;
- In de koopakte zal een niet-bewoners en een as is where is clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.