Denkt u erover uw eengezinswoning in te ruilen voor een appartement? Of wilt u gewoon heerlijk ruim(er) wonen op een prachtig groen en rustig plekje, nabij winkelcentrum en park, in een energiezuinige woning? Na een kijkje in dit appartement twijfelt u niet langer; hier woont u in alle comfort!

In het 2e gebouw van het Drevenpark ligt op de 2e verdieping (3e woonlaag) dit schitterende 4-kamer appartement. Het appartement telt maar liefst 142m² woonoppervlak en beschikt over een zonnige serrekamer op het zuiden én een heerlijk balkon op het westen, waar u de zon ziet ondergaan.
Wilt u graag gelijkvloers gaan wonen én nog steeds een mooie buitenruimte behouden? Dan is dit úw kans!
De woning is van alle comfort voorzien, is luxe en strak afgewerkt en beschikt over een prachtige eikenhouten vloer die geschikt is voor de vloerverwarming (én -koeling) die u hier overal terugvindt. Alles is ruim van opzet, zelfs de badkamer is een heerlijke ruimte die ook nog eens modern is afgewerkt. De ruime lichte woonkamer is op de zuid/west hoek gelegen zodat u hier het hele jaar door kunt genieten van het zonnetje… en wat is het heerlijk om hier de zon binnen te hebben!
De woonkamer is met ca. 60m² al zeer ruim te noemen en de prettige lichtinval doet er nog eens een schepje bovenop! De open keuken is compleet en voorzien van een werkeiland. Zowel in de serre als over de volle breedte van de woonkamer is een mooie zonwering aanwezig.

Het Drevenpark bestaat uit een verzameling van 3 mooie gebouwen welke allen voorzien zijn van easy-living appartementen welke beschikken over een lift, een fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage. Onderin het gebouw vindt u een fijne gemeenschappelijke hobbyruimte waar u gezellig met bewoners bijeen kunt komen om bijvoorbeeld bridge te spelen.

Wij laten u dit schitterende appartement met alle plezier zien!

Indeling:

Afgesloten hoofdentree met videofoon, trappenhuis, brievenbus en lift.
Iedere verdieping telt slechts 4 appartementen en ieder appartement heeft een grote berging op de verdieping. U loopt dus zo vanuit de woning naar de berging alwaar ruim plek is voor bijv. een 2e koelkast en voorraadkasten.

Entree woning op de 2e verdieping.
Zeer ruime hal voorzien van video- intercom, meterkast en een geheel luxe betegeld toilet met hangend closet en fonteintje. Tussendeur naar de 2e gang met een grote vaste kast alwaar opstelplaats mechanische ventilatie, warmtepomp en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Heerlijke living met mooie raampartijen en een vrij uitzicht op de vrijstaande villa’s aan Kersendreef. Aan de voorzijde heeft u groen uitzicht en een doorloop naar de serre aan zuidzijde. De open keuken heeft een ruime hoekopstelling met crèmekleurige frontjes en is voorzien van een koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, brede keramische kookplaat en een afzuigkap. Het mooie werkeiland is voorzien van laden en net zoals de hoekopstelling uitgevoerd met een composiet blad.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnige terras dat op het westen is gelegen. Vanaf het vroege middaguur tot de avond kunt u hier genieten van de zon.
Aan de andere kant van de woonkamer bevindt zich de royale serrekamer van ca. 11m² met harmonica schuifdeuren die volledig opengezet kunnen worden over de volledige breedte. Hier kunt u een heerlijke zithoek creëren en door de zuidligging al vanaf de ochtend van de zon genieten.

Diepe gang met aansluiting naar de slaapkamers:
Slaapkamer/werkkamer I van ca.10m² met dubbele openslaande deuren naar de serre.
Slaapkamer II ca. 13m².
Slaapkamer III ca.17m² aan de achterzijde.

Geheel luxe betegelde badkamer met wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche met glazen pui, radiator en ook hier weer vloerverwarming.
Op de verdieping bevindt zich de grote inpandige berging van 13m².
Er bevinden zich slechts 4 appartementen per woonlaag, hierdoor heerst er een veilig gevoel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2008
-Woonoppervlakte: 142m², gemeten volgens NEB2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 439m³;
-Gelegen op eigen grond;
-De elektrische installatie is voorzien van 9 groepen en 3 aardlekschakelaars;
-Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
-Eigen berging op de verdieping en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw aanwezig;
-Verwarming d.m.v. WKO; vloerverwarming- en vloerkoeling in gehele woning;
-Mechanische afzuiging in de gehele woning;
-Warmte- terugwin installatie aanwezig. Tezamen met de WKO-installatie én de zuid/westligging is het appartement zeer energiezuinig;
-Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage ca. € 239,- per maand inclusief parkeerplaats;
-Energielabel A en voorzien van HR++ glas in de gehele woning;
-De woning wordt verkocht door erfgenamen, derhalve wordt een niet-bewonersclausule en een as-is-were is artikel opgenomen. De overdracht dient derhalve bij notariskantoor Van Gastel plaats te vinden;
-Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 739.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.