Hou je van tuinieren en zoek je een woning met garage? Kom dan zeker eens kijken bij deze fijne woning!
Midden in het geliefde Vlaardingen Ambacht ligt deze fijne tussenwoning met een gigantische achtertuin voorzien van stenen garage én een grote houten berging. Hobbyen, tuinieren, speelruimte voor de kinderen of gewoon lekker van buiten genieten... het kan hier allemaal!
Deze woning is keurig onderhouden en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De keuken is in 2020 vervangen en is uitgevoerd in een moderne witte opstelling. De doorzonwoonkamer is ruim en heeft mooi zicht op de diepe achtertuin. De 1e verdieping telt 3 slaapkamers, een balkon en een badkamer en de zolder is thans een grote, open ruimte met een kunststof dakkapel. De CV-ketel is in 2024 geïnstalleerd en de achtertuin is deels voorzien van nieuwe schuttingen.

De woning is gebouwd in 1961 en is, samen met de garage, gelegen op een perceel EIGEN GROND van 278m² en ligt in een wijk waar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen (basis- en middelbaar onderwijs), het openbaar vervoer (bus en metro), winkels (Van Hogendorpkwartier en het centrum van Vlaardingen) en de prachtige natuur van de Broekpolder liggen op korte afstand van de woning.

Plan nu een bezichtiging voor deze fijne gezinswoning met veel mogelijkheden op een toplocatie en wij geven u een uitgebreide rondleiding. Wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner van dit pareltje!

Indeling:
Via de voortuin bereik je de de voordeur. De ruime voortuin geeft veel privacy en is keurig aangelegd. Eenmaal binnen sta je in de tochthal met meterkast. De groepenkast is in 2020 vernieuwd. In de gang is een kelderkast met betonnen vloer en het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een staand closet. De woonkamer is een fijne ruimte met grote ramen, strakke wandafwerking en een laminaatvloer. De moderne open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in hoogglans wit met kunststof aanrechtblad, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een RVS afzuigkap.
Via de keuken stap je de tuin in. Wat een gigantisch diepe tuin! Tot aan de houten berging van ruim 7 meter diepte telt de tuin een diepte van bijna 26 meter. Hier vind je diverse terrassen, een stenen garage met uitrit via het naastgelegen perceel, een stenen berging én een grote houten berging achterin. De schutting is nieuw geplaatst en er is een zij-uitgang naar de steeg.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast. Hier is een dubbele vloer geplaatst voor isolatie van de houten vloeren. De muren van de trap en de overloop zijn allemaal voorzien van spachtelputz.
Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde met deur naar het achterbalkon.
Slaapkamer II is eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze master bedroom is voorzien van kunststof kozijn met dubbel glas.
Slaapkamer III is gelegen aan de voorzijde, deze ruime kamer is ook voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas.

De badkamer is gedeeltelijk licht betegeld en is voorzien van een douchehoek, 2e toilet, wastafel met spiegel, radiator en raam voor daglicht.

Zolderverdieping:
De zolder is thans een grote, open ruimte met een kunststof dakkapel en veel bergruimte achter de schotten. Van deze ruimte kan je makkelijk meerdere kamers maken. In de hoek is de opstelplaats voor de wasmachine, een wastafel en CV-combi.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1961;
-Woonoppervlak: 112m², ingemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 363m³:
-Gelegen op 258m² + 20m² ( garage) EIGEN GROND;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (bouwjaar 2023, geïnstalleerd in 2024);
-De elektrische installatie bestaat uit 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Onder het laminaat in de woonkamer ligt een parketvloer;
-Energielabel D, geldig tot 30-11-2030;
-Oplevering in overleg, circa 1e kwartaal 2025.

Vraagprijs € 489.000,- k.k.