Zoek je ruimte nabij het centrum van Vlaardingen? Kom dan eens kijken bij dit leuke appartement gelegen op de 3e- en zolderverdieping van een appartementencomplex met afgesloten portiek. Op de woonverdieping is er een ruime en lichte woonkamer met zonnig balkon, een slaapkamer en een keuken. Een 2e balkon ligt aan de achterzijde. De voormalige 2e slaapkamer geeft thans toegang tot de zolderverdieping.

Op de zolderverdieping vind je 3 ruime slaapkamers, een grote berg-wasruimte met de opstelling van de Cv- ketel én een heerlijke grote badkamer! Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd door de VvE.

Het gehele appartement is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (in 2021 geplaatst) en de woonkamer en het balkon zijn voorzien van sunscreens.

Er is een actieve VvE met een maandelijkse bijdrage en de ligging van het appartement is ideaal! Zo vind je op loopafstand van het appartement het centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer (metro en bus), scholen en de uitvalswegen.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u verrassen door de ruimte welke dit appartement u te bieden heeft!

Indeling:
3e verdieping:
Via het afgesloten portiek met intercominstallatie bereikt u de woning. De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Ruime gang waar alle vertrekken op aansluiten. De vloer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer in visgraatdesign welke doorloopt in de keuken en slaapkamer.
Meterkast (7groepen en een aardlekschakelaar) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een duoblok en een fonteintje.

De ruime woonkamer ligt aan de voorzijde en is breed te noemen! De wanden zijn strak afgewerkt en er ligt een laminaatvloer. De kozijnen zijn kunststof en de aluminium schuifpui geeft je toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Het balkon is voorzien van een handmatig sunscreen en het raam van het zitgedeelte heeft een elektrisch sunscreen voor de warme dagen.

De dichte keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van een hoekopstelling met vaatwasser(functioneert niet), afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, achterwandbetegeling en een losse koel-vriescombinatie.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde met deur naar de voormalige doucheruimte welke thans in gebruik is als berging. Vanuit deze ruimte is het 2e balkon aan de achterzijde toegankelijk.

Zolderverdieping:

In de voormalige 2e slaapkamer op de 3e verdieping bevindt zich de trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping behoort niet tot het eigendom, maar de VvE gedoogd het gebruik hiervan waardoor een heerlijke ruime zolderverdieping tot je beschikking staat!

Zeer ruime overloop met een laminaatvloer en een dakraam. Op de overloop vind je 2 luiken naar nog eens een prachtige bergvliering. Grote inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, droger en de Cv-ketel. Ook hier weer veel bergruimte!

Aan de voorzijde van deze verdieping liggen 3 slaapkamers die stuk voor stuk ruim te noemen zijn en alle drie voorzien zijn van een laminaatvloer, een groot dakraam met zonwering en veel bergruimte achter de schotten.
Slaapkamer II ca. 3.99 x 2,62/2,35m.
Slaapkamer III ca. 2,78 x 2,35m.
Slaapkamer IV ca. 2,08 x 2,35m.

En dan de badkamer… wat een ruimte! Deze badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een groot ligbad, een grote douchehoek, een dubbele wastafel, een 2e toilet en zelfs een TV-aansluiting. Je handdoek kan je drogen aan de grote radiator en het dakraam zorgt voor frisse lucht en daglicht.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging van ca. 10m² aanwezig.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950;
- Woonoppervlakte ca. 68 m², gemeten volgens NEN2580 norm (gebruiksoppervlakte zolder ca. 47m²);
- Inhoud: ca. 374m³, inclusief zolder;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels een CV-combi (huurtoestel Eneco à € 35,- per maand inclusief onderhoud);
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 105,- ;
- Energielabel D, geldig tot en met 01-12-2031
- Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in grotendeels kunststof kozijnen;
- Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd door de VvE;
- De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule en een as-is-were-is artikel in de koopakte;
- Het transport van de woning dient, op verzoek van verkoper, plaats te vinden bij Just Notarissen te Zoetermeer
- Oplevering: in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.