Ben je op zoek naar een fijn appartement op een goede locatie nabij het centrum van Vlaardingen en vind je het leuk je woning naar eigen wens af te werken? Kom dan eens kijken bij dit 3- voorheen 4-kamer appartement gelegen op de 2e verdieping.

Dit frisse en instapklare appartement is gelegen in een goed onderhouden en kleinschalig complex met afgesloten portiek. Er is een ruime en lichte woonkamer, 2 ruime slaapkamers, een eenvoudige keuken en een badkamer ensuite. Het balkon is heerlijk zonnig gelegen op het zuiden en heeft een vrij uitzicht over de Maassluissedijk.

Het complex is rustig doch zeer centraal gelegen. In de nabije omgeving zijn diverse uitvalswegen en openbaar vervoer. Het centrum van Vlaardingen is gemakkelijk bereikbaar met haar winkels, terrasjes, een bioscoop en theater. Er is een eigen berging in de onderbouw, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat en er is een actieve Vereniging van Eigenaren.

Indeling;
Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de verdiepingen.
Entree via de galerij op de 2e verdieping. Gang met gedeeltelijk betegeld toilet, meterkast (voorzien van 3 groepen) en een vaste kast.
met 4 pits gaskookplaat, oven en een geiser voor het warme water.

Slaapkamer I is gelegen aan de achterzijde en grenst aan het zonnig balkon. Via deze slaapkamers loop je zo door naar de keurig betegelde badkamer voorzien van wastafel en een douchebak.

Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is nu samengevoegd tot één grote kamer. Liever 3 slaapkamers? Je kan deze kamer weer eenvoudig splitsen!

De woonkamer heeft veel lichtinval door de zuidligging en vanaf hier heb je een vrij uitzicht. Vanuit de woonkamer bereik je ook weer het balkon. Hier kan je al vroeg in het jaar al genieten van de zon en er is een geweldig zicht op het groen.

Er is een berging in de onderbouw en gratis parkeergelegenheid in de straat.

Bijzonderheden;
- Woonoppervlakte ca. 65m2 gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud 205m²;
- Bouwjaar 1957;
- Gelegen op erfpachtgrond tot 16 januari 2056, canon € 23,54 per jaar;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 171,- per maand (2024);
- Verwarming via CV moederhaard en warm water middels keukengeiser;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijn met dubbele beglazing;
- Eigen berging in onderbouw;
- Heerlijk zonnig balkon gelegen op het zuiden;
- Gratis parkeren in de straat;
- Energielabel D, geldig tot 12-12-2034;
- De woning wordt verkocht met een as-is-where-is en een niet-bewonersclausule in verband met verkoop door de erfgenamen.

Vraagprijs € 212.500,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.