Starters opgelet! Ben je op zoek naar je eigen plekje in een instapklaar 3 kamer appartement ? Kom dan snel kijken naar dit aantrekkelijke appartement! Het appartement is volledig modern ingericht met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer, een gezellige woonkamer en twee slaapkamers. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en de vloer heeft een lichte houtlook laminaatafwerking. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing en de mooie houtlook jaloezieën blijven achter.

De ligging op loopafstand van de metro (Hoekselijn) en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier is ideaal. Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn snel te bereiken.

Plan nu een bezichtiging en wie weet word je de nieuwe bewoner van dit leuke appartement!

Indeling:
De entree van het appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is bereikbaar via een afgesloten galerij. Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de galerijzijde is de moderne keuken gelegen, uitgerust met een witte opstelling en een antracietkleurig aanrechtblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een kleine vaatwasser en een oven. De vloer is afgewerkt met antracietgrijze tegels, inclusief vloerverwarming.
Tegenover de keuken bevindt zich de 1e slaapkamer. Deze kamer heeft een afmeting van ca. 3.35 x 2.56 m en is voorzien van een houtlook laminaatvloer welke is doorgelegd in het gehele appartement.

De gezellige woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vrij uitzicht over het groen richting het park.
Vanuit de woonkamer is de 2e slaapkamer bereikbaar, die toegang geeft tot het balkon. De afmeting van deze kamer is 3.65 x 2.30 m. Het balkon is gelegen op het zuiden, waar je heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

De moderne badkamer is afgewerkt met witte en antracietkleurige tegels en beschikt over een douchehoek met glazen wand en regendouche, een zwevend toilet, een handdoek radiator en een wastafelmeubel met een spiegel. De badkamer is voorzien van afzuiging.

In de onderbouw is een ruime berging aanwezig met de opstelling van de c.v. combiketel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 49 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 123 m³
- Bouwjaar 1957
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 16-08-2054, canon € 22,54 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit 2010)
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Actieve VvE, bijdrage thans € 110,- per maand
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.