Ben je op zoek naar een ruim appartement midden in het centrum van Vlaardingen? Kom dan snel een kijkje nemen bij dit ruime 3- voorheen 4-kamer HOEKappartement op de 1e verdieping. Het appartement heeft een fantastisch zicht op het gezellige stadshart van Vlaardingen met de weekmarkt en de gezellige evenementen.

Het gehele appartement is goed afgewerkt en voorzien van een nette houtlook laminaatvloer. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een moderne keuken met een groot raam. De moderne badkamer is in 2020 geheel vernieuwd en echt een plaatje.
Verder is het gehele appartement voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en vanuit het brede balkon is er direct zicht op het winkelgebied van Liesveld.
Door de hoekligging ligt de entree van de woning in de overdekt hal. Je stapt zó vanuit de lift je huis binnen!

Kom snel kijken bij dit moderne en ruime appartement!

Indeling:
Toegang tot de 1e verdieping via de afgesloten centrale entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het bellentableau van de appartementen, trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

1e verdieping:
Naast de voordeur bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de CV.

Voordeur, entree en ruime gang met toegang tot alle vertrekken.
Moderne keuken aan de voorzijde. Deze is voorzien van een geschilderde U-opstelling met afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit het grote raam is er een leuk zicht op het plein!

Grote moderne badkamer met witte/antraciet betegeling en voorzien van een inloopdouche met draingoot en regendouche, een zwevend toilet, een handdoek radiator, een houtlook wastafelmeubel met spiegelkast, afzuiging en een verlaagd plafond met spots. Aan de achterzijde ligt slaapkamer I. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is samengevoegd tot één grote kamer. Deze is voorzien van een grote schuifkastenwand met daarin de wasmachineaansluiting, een laminaatvloer en heeft een deur naar het brede balkon.
Woonkamer met veel licht en zicht op de winkels van het Liesveld. Deze kamer is ruim van opzet en is voorzien van een laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard. Via de woonkamer is er doorgang naar slaapkamer II welke is gelegen aan de galerijzijde.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1961;
-Woonoppervlakte: 74 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 236 m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, november 2016);
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing HR++ (m.u.v. raampje boven de voordeur);
-Hoekligging;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,07 per maand;
-Erfpacht tot 31-07-2058, met een jaarlijkse canon van € 42,66;
-Energielabel C, geldig tot 22-08-2034;
-Berging in de onderbouw én een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
-Parkeren via vergunning;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.