Home /
Thuisaanbod /
Arnold Hoogvlietstraat 52

Arnold Hoogvlietstraat 52
3134CD, VLAARDINGEN

VERKOCHT.

Bekijk alle foto's

€ 365.000 Kosten koper 3 kamers 62 m² 2 slaapkamers Ja, ik wil kijken!

Omschrijving

In een mooie authentieke straat in de Oostwijk, op loopafstand van het centrum van Vlaardingen ligt deze charmante en instapklare eengezinswoning. De mooie gevel met de raampartijen met glas in lood ramen stralen u direct tegemoet. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen. Eenmaal binnen zult u merken dat de woning helemaal aan de wensen van nu voldoet. De woonkamer met het prachtige ornamenten plafond, de houten parketvloer en de marmeren schouw om de (sier) gashaard maken de sfeer compleet! De dubbele deuren zorgen voor extra licht en geven een mooie toegang tot de stadstuin. Dit is een fijne plek om tot rust te komen en tot ’s avonds van het zonnetje te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in magnolia-witte opstelling met inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote badkamer. De vliering geeft extra bergruimte en hier vindt u ook de opstelplaats van de CV. De woning is gelegen in een karakteristieke straat in de Oostwijk van Vlaardingen met centrale ligging en toch verassend veel privacy en rust dankzij het groen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning! Alle voorzieningen zoals winkels en het openbaar vervoer, scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand te bereiken evenals het prachtige Oranjepark. Bovendien ben je met de metro (station op loopafstand) zo in Rotterdam of op het strand in Hoek van Holland. Komt u genieten van dit leuke huis? Wie weet wordt u de nieuwe trotse eigenaar! Indeling: Entree aan de voorzijde van de woning naar de vestibule. Hier vindt de meterkast, garderobe en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met staand closet en fontein. De parketvloer in de hal loopt door naar de sfeervolle woonkamer. Wow.. het licht wat naar binnen danst door de glas-in-loodramen in combinatie met het ornamentenplafond maakt dat u zich hier meteen thuis zult voelen! De kamer heeft een goede afmeting en er is genoeg ruimte voor een eettafel en een gezellige zithoek aan de achterzijde. Hier vindt u tevens de nieuw geplaatste openslaande deur naar de tuin. De tuin is met recht een sfeervolle stadstuin te noemen en achterin staat een prachtig bloeiende klimop die groen brengt in de tuin. Er is een deur naar de steeg met achterom. We gaan weer naar binnen en lopen via de woonkamer door naar de keuken. Deze geeft direct zicht op de tuin en is in 2012 nieuw geplaatst. Er is een magnolia witte hoekopstelling met een composiet aanrechtblad en voorzien van afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, vriezer, wasmachine-aansluiting, combimagnetron met stoomfunctie en een koelkast. De twee ramen in de keuken zijn vervangen. 1e verdieping: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de slaapverdieping. Ook hier vindt u weer ruimte! Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, inbouwkasten en de dakspanten geven extra sfeer. Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. De vloer van deze kamer is afgewerkt met laminaat. Een voormalige 3e slaapkamer is omgezet en daarom beschikt dit huis over een heerlijk ruime badkamer! Deze is in 2017 vernieuwd en gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel in meubel, 2e toilet en er is een deur naar buiten met mogelijkheid tot dakterras. Via een luik en vlizotrap bereikt u de vliering. Deze geeft extra bergruimte en daar vind u ook de opstelplaats voor de CV. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1896; -Woonoppervlakte: 79m²; -Inhoud: 294m³; -Gelegen op een perceel van 62m² met eeuwigdurend recht van erfpacht met een vaste lage canon van € 4,22 per jaar; -Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Tzerra, 2025); -De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een aardlekschakelaar; -Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR +++) . Het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen; -Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2022 en 2025 professioneel uitgevoerd; -Dakisolatie binnenzijde vliering aangebracht in 2011; -Keuken in 2012 vernieuwd en badkamer vernieuwd in 2017; -Energielabel D, geldig tot 10-03-2025; -Oplevering in overleg, kan snel. Vraagprijs € 365.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Energielabel	D
Isolatie	Dubbel glas
Warm water	Cv ketel
Verwarming	Cv ketel
Kethel	Remeha Tzerra, 2025, 1, Gas, Eigendom

Object type	Woonhuis
Soort	Eengezinswoning
Type	Tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	1896
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed

Aantal kamers	3
Aantal slaapkamers	2
Aantal badkamers	1
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Tv kabel, Natuurlijke ventilatie

Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin	Achtertuin
Tuin ligging	West
Tuin oppervlakte	21 m²
Tuin lengte	430 cm
Tuin breedte	477 cm
Soort garage	Geen garage

Koopconditie	Kosten koper
Aanvaarding	In overleg

Maak een afspraak.

Arnold Hoogvlietstraat 523134CD, VLAARDINGEN

Omschrijving

Locatie

Kenmerken

Overdracht

Oppervlakte en inhoud

Energie

Bouw

Indeling

Buitenruimte

Neem contact met ons op!

Buurtinformatie.

Inwoners

Koop / Huur

Huishoudens

Geinteresseerd in deze woning?

Het Zwanenpark jouw nieuwe thuis?

Vergelijkbare thuizen.

van der Duynstraat 31

€ 475.000

Zeemanstraat 64

€ 225.000

Arnold Hoogvlietstraat 52

€ 365.000

Francijntje de Kadtlaan 131

€ 749.000

Ambonlaan 58

€ 349.000

Rode Kruislaan 37

€ 499.000

Rozenlaan 58

€ 350.000

Sweelinckstraat 197

€ 275.000

Bleekstraat 41

€ 250.000

Salviastraat 15

€ 598.000

Schiedamseweg 116

€ 1.295.000

Hugo de Vriesstraat 23

€ 569.000

Emmastraat 32

€ 375.000

Holysingel 84

€ 269.000

Gravin Adelastraat 4

€ 245.000

Oosterstraat 18A

€ 259.000

Burgemeester A. van Walsumlaan 23

€ 215.000

Roemer Visscherstraat 360

€ 289.000

Vaartweg 112D

€ 275.000

Coornhertstraat 95

€ 259.000

Heiligerleelaan 5

€ 775.000

Buizengat 13

€ 624.500

Antonie Heinsiusstraat 16

€ 350.000

Abraham Maatstraat 26

€ 375.000

Eendrachtstraat 64

€ 319.000

Broekweg 64

€ 298.000

Villastraat 90

€ 245.000

Charlotte de Bourbonlaan 8

€ 445.000

van Beethovensingel 51

€ 259.000

Gretha Hofstralaan 112

€ 895.000

Emmastraat 155

Arnold Hoogvlietstraat 52
3134CD, VLAARDINGEN