Home /
Thuisaanbod /
Salviastraat 15

Salviastraat 15
3135EM, VLAARDINGEN

VERKOCHT.

Bekijk alle foto's

€ 598.000 Kosten koper 6 kamers 124 m² 5 slaapkamers Ja, ik wil kijken!

Omschrijving

Wonen in het geliefde Vlaardings Geluk! In deze populaire en kindvriendelijke woonwijk mogen wij opnieuw een prachtige eengezinswoning aanbieden. Deze comfortabele woning heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken met complete Siemens inbouwapparatuur en een heerlijke zonnige tuin met eigen parkeerplaats. Op de 1e verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met lichte betegeling, een ligbad, een inloopdouche met een glazen wand, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. De zolder is optimaal ingedeeld met twee royale dakkapellen en biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers, een handige wasruimte en extra bergruimte op de vliering. De woning is gelegen in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts vijf minuten lopen vindt u het gezellige Nieuwlantpark, het winkelcentrum "van Hogendorpkwartier", diverse scholen (zowel basis- als middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer (bus en metro) en de uitvalswegen richting de A4, A15 en A20. Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning. Plan snel een bezichtiging – wie weet geniet u deze zomer al van uw nieuwe thuis! Indeling: Voortuin met moderne bestrating. Entree, hal met meterkast(8 groepen, 3x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en een keurige toiletruimte met wit/zwarte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje. De royale uitgebouwde woonkamer is voorzien van een sfeervolle houtlook laminaatvloer met vloerverwarming, glad gestucte wanden en een moderne cinemawall. Via de achterdeur bereikt u de verzorgde tuin op het noordoosten. De tuin is aangelegd met grijze grote tegels en klinkerbestrating, heeft een groen border en een gemetselde berging (met elektra). De achterzijde van de schutting kan worden geopend, zodat u uw auto op eigen terrein kan parkeren. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle L-vormige keuken in diep donkerbruin met houtlook, afgewerkt met een wit composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een 5 pits Kitchen Aid gaskookplaat, een RVS afzuigkap en een vaatwasser. In het hoge kastengedeelte bevinden zich een koelkast, een vriezer, een oven en een combi-oven. 1e verdieping: De trappen naar de eerste en tweede verdieping zijn in 2023 voorzien van moderne zwarte overzettredes. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers met afmetingen van resp. 4.48 x 2.52m., 5.07 x 2.52m. en 3.55 x 2.28m. De badkamer is stijlvol uitgevoerd in dezelfde kleuren als het toilet en beschikt over een douchehoek met glazen wand, een ligbad, een zwevend toilet, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met lades. 2e verdieping: Ook deze verdieping heeft een mooie houtlook laminaatvloer. Op de overloop vindt u een vlizotrap naar een bergvliering. Slaapkamer 4 ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een mooie grote dakkapel met drie elektrische bedienbare rolluiken. Daarnaast is er een aparte kast met de c.v. combiketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer 5 bevindt zich aan de achterzijde en beschikt eveneens over een ruime dakkapel. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 142 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 514 m³ - Bouwjaar 2017 - Gelegen op 124 m² eigen grond - Parkeerplaats op eigen terrein in de achtertuin - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas 2017) - Begane grond voorzien van vloerverwarming, 1e en 2e verdieping beschikken over radiatoren - Energielabel A, geldig tot 11-09-2027 - Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 augustus 2025 Vraagprijs € 598.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Woonoppervlakte	142 m²
Perceeloppervlakte	124 m²
Inhoud	514 m²

Energielabel	A
Isolatie	Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water	Cv ketel
Verwarming	Cv ketel
Kethel	Intergas, 2017, 1, Gas, Eigendom

Object type	Woonhuis
Soort	Eengezinswoning
Type	Tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwjaar	2017
Onderhoud binnen	Goed
Onderhoud buiten	Goed

Aantal kamers	6
Aantal slaapkamers	5
Aantal badkamers	1
Aantal verdiepingen	3
Voorzieningen	Mechanische ventilatie, Tv kabel, Zonnepanelen

Ligging	Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin	Achtertuin, Voortuin
Tuin ligging	Noordoost
Tuin oppervlakte	50 m²
Tuin lengte	982 cm
Tuin breedte	512 cm
Schuur	Vrijstaand steen
Schuur voorzieningen	Voorzien van elektra
Soort garage	Geen garage

Koopconditie	Kosten koper
Aanvaarding	In overleg

Maak een afspraak.

Salviastraat 153135EM, VLAARDINGEN

Omschrijving

Locatie

Kenmerken

Overdracht

Oppervlakte en inhoud

Energie

Bouw

Indeling

Buitenruimte

Neem contact met ons op!

Buurtinformatie.

Inwoners

Koop / Huur

Huishoudens

Geinteresseerd in deze woning?

Het Zwanenpark jouw nieuwe thuis?

Vergelijkbare thuizen.

van der Duynstraat 31

€ 475.000

Zeemanstraat 64

€ 225.000

Arnold Hoogvlietstraat 52

€ 365.000

Francijntje de Kadtlaan 131

€ 749.000

Ambonlaan 58

€ 349.000

Rode Kruislaan 37

€ 499.000

Rozenlaan 58

€ 350.000

Sweelinckstraat 197

€ 275.000

Bleekstraat 41

€ 250.000

Salviastraat 15

€ 598.000

Schiedamseweg 116

€ 1.295.000

Hugo de Vriesstraat 23

€ 569.000

Emmastraat 32

€ 375.000

Holysingel 84

€ 269.000

Gravin Adelastraat 4

€ 245.000

Oosterstraat 18A

€ 259.000

Burgemeester A. van Walsumlaan 23

€ 215.000

Roemer Visscherstraat 360

€ 289.000

Vaartweg 112D

€ 275.000

Coornhertstraat 95

€ 259.000

Heiligerleelaan 5

€ 775.000

Buizengat 13

€ 624.500

Antonie Heinsiusstraat 16

€ 350.000

Abraham Maatstraat 26

€ 375.000

Eendrachtstraat 64

€ 319.000

Broekweg 64

€ 298.000

Villastraat 90

€ 245.000

Charlotte de Bourbonlaan 8

€ 445.000

van Beethovensingel 51

€ 259.000

Gretha Hofstralaan 112

€ 895.000

Emmastraat 155

Salviastraat 15
3135EM, VLAARDINGEN